З 1 травня 2019 року у повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі — ЗУ «Про ЖКП»).
Законом України від 03.12.2020 № 1060-ІХ «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послу» (далі — ЗУ № 1060-ІХ) з 01.05.2021 до ЗУ «Про ЖКП» внесені зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами.
Так, відповідно до ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про ЖКП», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
04.10.2021 Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.
Станом на 05.11.2021 року типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії вважаються укладеними з усіма індивідуальними споживачами багатоквартирних будинків, а укладені раніше договори на постачання теплової енергії припинені за законом.
Публічні договори приєднання про надання комунальних послуг застосовуються до всіх власників (користувачів) житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, які не обрали модель договірних відносин з КП ТМО;
